• 樓面價4189元/平米!中梁首入如東!競得淮河路南側、縱二路東側地塊
  • 資訊類型:城市規劃  /  發布時間:2019-11-25  /  瀏覽:849 次  /  

  素材:網絡綜合  整理:江海門戶

  11月15日上午10時04分,如東1917-01淮河路南側、縱二路東側地塊成功出讓,余姚市中梁宏置業有限公司競得,成交總價3.9億,成交單價7540元/平米,樓面價約4189元/平米?! ?/p>

  1917-01地塊位于如東縣城淮河路南側、縱二路東側,土地出讓面積51814.02平方米,土地用地性質為居住、商業用地,容積率1.0-1.8,建筑密度<28%,綠地率≥35%,出讓年限居住70年、商業40年。


如東縣國土資自然資源和規劃局
國有土地使用權掛牌出讓公告
如東縣掛[2019]17號

  經如東縣人民政府批準,如東縣國土資自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權?,F將有關事項公告如下:
  一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

編號土地位置土地面積
(m2)
土地用途規劃指標要求出讓
年限
(年)
保證金
(萬元)
起始價
(萬元)
增價規則
及幅度
定位
容積率建筑密度綠地率
1917-01如東縣城淮河路南側、縱二路東側51814.02商住
城鎮住宅用地
1<容積率<1.80建筑密度<28%35%≤綠化率701953439067.77108010(元/平方米)

  二、競買資格:土地競買人須具備房地產開發核定二級或以上資質,非項目所在地土地競買人在競得土地后必須在項目所在地注冊獨立法人資格的子公司進行開發建設,子公司在開發建設時具備暫定二級資質。

土地信息


如東中梁副本.jpg

競得單位

20.jpg

  

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根據1917-01地塊規劃建設條件:

1、商業建筑面積不小于計入容積率總建筑面積的2%,不超過計入容積率總建筑面積的5%。

2、計入容積率總建筑面積:51814.02平方米-93265.24平方米。

3、商業宜沿淮河路布置。

4、建筑限高60米。

5、住宅建筑以多層、小高層、高層為主,不得設計低層住宅。

6、建筑風格為現代風格,建筑風格、色彩、形式與周邊地塊相協調。

中梁1副本.jpg

地塊位置圖

地塊周邊配套

商業:中匯文峰購物廣場、上成商業廣場、如東雨潤廣場、時代廣場、歐尚等。

教育:江蘇省如東中等專業學校、如東縣新區初級中學、如東經濟開發區小學(建設中)等教育資源。

醫療:如東縣中醫院、如東縣新區醫院、如東縣婦幼保健所等醫療設施。

景觀:如東縣青年公園、淺水灣水上公園等。

住宅:德禾御景花園、如東碧桂園、碧桂園東洲壹號院、紫金花苑等。

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  中梁控股集團(以下簡稱“中梁)是一家快速發展的大型綜合房地產開發商,2019年在香港聯交所上市(股份代號:2772.HK)。根植于長三角經濟區,布局全國,憑借卓越的產品品質、優質的客戶服務,中梁穩居中國房地產開發企業綜合實力20強,上海中梁地產為一家投資中梁控股集團及本公司的間接全資附屬公司。

  戰略引領,憑借在中國房地產行業多年經驗,中梁在區域擴展的策略引導下,項目已拓展至中國五大經濟核心區域(長三角經濟區、中西部經濟區、環渤海經濟區、海峽西岸經濟區及珠三角經濟區),覆蓋包括浙江、江蘇、安徽、江西、湖南、湖北、重慶、四川、福建、廣東、廣西、云南、貴州、山東、河南、河北、遼寧、陜西、山西、甘肅、寧夏、內蒙古、天津等20多個省市的近140座城市(地級行政單位),成功開發了近400個項目。

  文化驅動,中梁秉承“開放、開拓、開創、共識、共擔、共享”的價值觀,踐行“公開、公平、公正、簡單、務實、有效”的組織文化,不斷努力創造價值,與同行者共享發展成果,并積極回饋社會。 從2017年開始,中梁響應國家號召、聚焦青少年成長教育,推出“書香中梁”公益項目,助力祖國未來成長。

  展望未來,中梁聚焦住宅核心業務,持續發展商業、產業等新業務。以更加開放合作的姿態,迎接市場的機遇與挑戰,打造高素質經營人才,通過多元化投資策略識別新的增長機遇,致力于成為一家中國領先的綜合性房地產開發商,共創價值,讓四季心情綻放。


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